Đến 31/7, trên toàn TP Hà Nội mới thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
được 687,37 tỷ đồng, đạt 34% kế hoạch năm. Một trong những nguyên nhân
là do tình hình thị trường bất động sản đang trong giai đoạn trầm lắng,
giá giao dịch sụt giảm, nhiều dự án đã tổ chức bán hồ sơ nhưng không có
người tham gia theo quy định.
Đây là một trong những nội dung được
đưa ra tại Hội nghị giao ban trực tuyến về công tác đấu giá quyền sử
dụng đất và kết quả giao đất dịch vụ trên địa bàn do UBND TP Hà Nội tổ
chức chiều 1/8. Một trong những nguyên nhân chủ quan được Sở TN&MT
Hà Nội đưa ra là, một số địa phương chưa quyết liệt trong việc tổ chức
đấu giá quyền sử dụng đất đối với các điểm đã hoàn thành xong hạ tầng kỹ
thuật, gây tồn đọng nguồn vốn đã đầu tư.
Nhiều dự án vắng hơn chùa Bà Đanh
Theo Sở TN&MT Hà Nội, về khách quan, do tình hình thị trường bất
động sản đang trong giai đoạn trầm lắng, giá giao dịch sụt giảm, nhiều
dự án đã tổ chức bán hồ sơ nhưng không có người tham gia theo quy định.
Một số quận, huyện đã thông
báo mời
đấu giá nhưng chưa thực hiện được do không đủ số lượng người tham gia
đấu giá, trong đó Mỹ Đức có 4 phiên, Sóc Sơn 1 phiên. Đặc biệt, có 1
phiên đấu giá nhà chuyên dụng do Sở Xây dựng tổ chức.
Bên cạnh đó, tình trạng người trúng đấu giá nợ đọng tiền sử dụng đất
còn nhiều. Nhiều dự án phải hủy kết quả trúng đấu giá và tổ chức đấu giá
lại, gây khó khăn rất lớn cho công tác quản lý và giảm thu ngân sách
Nhà nước như huyện Gia Lâm hay Trung tâm Giao dịch đất đai và phát triển
quỹ đất (Sở TN&MT)... Trong khi đó, một trong những nguyên nhân chủ
quan là việc xây dựng và phê duyệt giá sàn nhiều khu vực chưa phù hợp
với giá thực tế thị trường, gây khó khăn cho đơn vị tổ chức đấu giá
(không có người tham gia). Ông Chu Đại Thành - Phó chủ tịch UBND huyện
Thạch Thất cho rằng, có những vị trí đã làm xong hạ tầng nhưng không
thực hiện đấu giá thành công. Còn ông Phạm Khắc Tuấn, Chủ tịch UBND quận
Hà Đông thì cho rằng, một trong những vấn đề đặt ra hiện nay trong công
tác đấu giá là xác định giá khởi điểm. Trong điều kiện bất động sản
trầm lắng như hiện nay, không có nhiều các giao dịch thành công nên quá
trình thuê tư vấn thẩm định giá tại khu vực có đất đấu giá gặp nhiều khó
khăn, kết quả là kéo dài thời gian đấu giá.

Giá sàn nhiều khu vực chưa phù hợp với giá thị trường nên không có người tham gia đấu giá
“Không thể “nợ” dân mãi”
Trong khi đó, kết quả giao đất dịch vụ cho các hộ dân trên địa bàn
cũng rất thấp so với nhu cầu. Tính đến hết tháng 7, toàn thành phố mới
giao được cho 10.121/78.820 hộ, đạt 12,84%. Trong số này, có một loạt
địa phương như: Mê Linh, Từ Liêm, Ba Vì, Quốc Oai, Đông Anh, Gia Lâm,
Thạch Thất... chưa giao được đất dịch vụ cho hộ nào.
Phát biểu tại cuộc họp, ông Vũ Hồng Khanh - Phó chủ tịch UBND TP Hà
Nội cho rằng, những chỗ khó khăn về đấu giá thì chuyển sang làm đất dịch
vụ để cấp cho dân. “Đất dịch vụ là đất “nợ” của dân, không thể cứ “nợ”
mãi được. Bởi nếu xử lý không cẩn thận sẽ ảnh hưởng đến ổn định chính
trị. Việc đấu giá đất chỉ đạt 34% kế hoạch năm không thể đổ lỗi hoàn
toàn cho khách quan. Trong khi đó, có những địa phương không giao được
cho một trường hợp nào về đất dịch vụ là khó chấp nhận”, ông Khanh cho
rằng, thực tế có những quận, huyện đã giao đất dịch vụ đến 90% thì không
có lý gì những huyện khác kêu khó. Chắc chắn, về chủ quan, những nơi
này chưa quyết liệt trong chỉ đạo, tổ chức, chưa kịp thời giải quyết khó
khăn, vướng mắc. “Những nơi đấu giá không thành công, không phù hợp quy
hoạch thì chuyển sang vị trí mới ngay. Đề nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc
rà soát lại để hết tuần sau có trả lời chính thức về tất cả các vướng
mắc mà các quận, huyện đang gặp phải” - ông Khanh yêu cầu.
Cũng theo ông Khanh, với những khó khăn có tính đặc thù, các quận,
huyện có báo cáo thành phố để giải quyết trong thẩm quyền hoặc đề nghị
phối hợp với cấp có thẩm quyền giải quyết. “Nhưng về nguyên tắc, những
khó khăn xuất phát từ việc làm sai quy định của pháp luật thì không thể
đáp ứng được. Nhà nước, cán bộ, tổ chức làm sai thì phải xử lý nghiêm.
Thành phố sẽ chọn một số điểm phức tạp để thanh tra, kiểm tra” - ông
Khanh cho biết.
Theo Minh Thành (Giao thông vận tải)
Comments[ 0 ]
Post a Comment